vendredi 12 septembre 2014

Logements : l'ajustement à la baisse des prix de vente se poursuit

Les notaires et l'Insee, qui auscultent les transactions de logements, ont livré, jeudi 11 septembre, leurs statistiques pour le deuxième trimestre 2014.

Au niveau national, l'Insee chiffre le repli des prix de vente au deuxième trimestre, sur un an, à - 1, 2 % (après - 1,9 % au premier trimestre), mais seulement à - 0,8 % en province (après - 1,8 % au trimestre précédent).

En Ile-de-France, les notaires constatent que les prix poursuivent leur lente baisse : sur un an, les prix franciliens sont en recul de 2 %. La baisse est plus marquée pour les maisons (- 3,3 %) que pour les appartements (- 1,4 %).

Le recul est de - 1,1 % sur un an dans la capitale, à 8 120 euros le mètre carré, en moyenne, et de - 1,2 % en Petite Couronne, à 4 340 euros le mètre carré. Le repli est plus marqué en Grande Couronne, - 2,4 %, à 3 000 euros le mètre carré.
Comparé au point haut du troisième trimestre 2012, le prix des appartements a ainsi baissé de - 3,6 %, en Ile-de-France, et celui des maisons de - 7,4 %.

BIENTÔT SOUS LES 8 000 EUROS LE M2
Se basant sur les promesses de ventes déjà signées, les notaires anticipent, pour le trimestre suivant (juillet-septembre), la poursuite de cette érosion et, dans la capitale, un prix tout juste au-dessus des 8 000 euros le mètre carré, d'ici à octobre.

Sébastien de Lafond, PDG de MeilleursAgents.com, constatait, lui aussi, le 5 septembre, que les prix parisiens passeraient sous la barre des 8 000 euros avant la fin de l'année.
Avec 735 000 transactions au cours des douze derniers mois, l'activité se stabilise. En Ile-de-France, 72 300 logementsont été vendus au cours du premier semestre. Ce qui correspond à une activité inférieure de 10 % à 12 % à la moyenne des dix dernières années.

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